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sexta-feira, 25 de novembro de 2011

Poupança

Resolvi excluir a poupança dos meus cáculos.Vou deixá-la para despesas pessoais, (tipo bens que eu queira, como o ipad 2 que comprei este mês... rsrsrs), vou aplicar meus aportes lá e quando juntar uma massa, eu transfiro ou para tesouro ou FII ou ainda ações.Quero simplificar e acompanhar melhor o que realmente interessa nos investimentos já que apoupança não tem perdas. Bem é isso!!!

Abraços

quarta-feira, 23 de novembro de 2011

De volta aos FII

Bem senhores,

  Após alguns estudos resolvi voltar aos FII`s, pois acredito muito no potencial de imóveis no Brasil. Analisei alguns dos presentes no site da bovespa, acho impossível olhar todos a fundo (perdoe o trocadilho), por isso selecionei os mais badalados da internet e blogs e fiz minha análise.Confesso que fiquei impressionado com os valores das cotas de alguns, existem cotas sendo negociadas por valores 3x  maiores (ALMI11B).O fundo parque Dom Pedro chega à incrível valorização de 6x o valor da cota... tudo bem que os rendimentos até justificam tal valorização(já os teria vendido), mas acredito que chegaram ao limite. Após muito analisar percebi que o valor das cotas tendem a estabilizar quando a relação aluguel/cota gira em torno de 0,65 a 0,8 ...  e a maioria destes fundos badalados em blogs e sites estão neste patamar.Enfatizo bem, tendem ... não quer dizer que vai ser sempre assim.
  Optei por comprar cotas do FEXC11B, que custaram 108,50 no mercado e suas cotas valem  99 e uns quebrados, a relação aluguel/cota está um pouco acima deste patamar de 0,8, porém o valor das cotas mostram-se estáveis, sem grandes oscilações.Embora os aluguéis oscilem consideravelmente.Este fundo me chamou atenção pelo fato de não ser apenas um empreendimento, além de investir em outras modalidades de imóveis como letras de crédito etc. Pretendo investir em outros fundos para diminuir os riscos, gostaria de comprar algum em fase de oferta pública, se alguém souber de algum que vai repetir o sucesso do parque Dom Pedro, por favor, compartilhe ...

quarta-feira, 9 de novembro de 2011

Venda coberta

Confesso que fiquei feliz com a quedas das ações hoje no mercado, afinal vendi opções da PETR4 e como o valor dela já tinha atingido acima do valor da minha opção ...
Acabei gostando desta forma de negócio, pois isso me garante de certa uma forma um lucro, penso em lançar opções acima do valor que comprei garantindo um lucro, que é aumentado com a venda das opções, porém claro, caso o negócio não se concretize, torço para que o valor da ação não caia tanto para não prejudicar na hora de vender outras opções nos próximos meses.Sendo que PETR4 é uma ação que tem amplo potencial para se ter na carteira.Então não ligo de não vender agora!!!

Saudações Tricolores ... rumo ao 50 k

terça-feira, 8 de novembro de 2011

Rentabilidade

Caros amigos,

Este post, veio para corrigir um erro básico referente a forma como venho divulgando a evolução da minha carteira de investimentos, pois venho colocando valorese não deixo de uma forma clara os aportes o que dificulta na avaliação da rentabilidade. Pretendo divulgar apartir deste post, todo mês as rentabilidades da minha carteira. Para simplificação deixei o FII como ação ... sei que é uma aproximação grosseira, porém foi a forma encontrada para facilitar, lembro ainda que atualmente não disponho de FII, em breve devo estar investindo nesta modalidade novamente e pretendo colocar sua rentabilidade de forma separada.


Mês Rent.s/prev.Privada     Ações Poupança Títulos Públicos Previdência privada
set/11 0,85%     1,08% 0,62% 1,81% 1,37%
out/11 1,17%     2,16% 0,61% 1,78% 1,31%

Bem, estou gostando da evolução da minha carteira, pois na minha idéia, que é bem conservadora, considero um rendimento acima de 10% ao ano ideal .Claro que sei que é uma meta fácil de ser batida sendo necessária apenas tesouro direto para obtê-la, porém sou muito conservador e trabalho com uma margem grande de segurança com relação as contas. Costumo sempre arredondar pra cima os valores de despesas. em dois meses obtive 2,02% mantendo a média talvez consiga algo em torno de 14 %, melhor do que muitos fundos ...rsrsrs...
Outro ponto a ser esclarecido, é o fato do rendimento das ações serem baixas em Setembro. tudo por considerar o FII WPLZA 11  como tal, obtive um prejuízo considerável com ele, o que diminuiu a eficiência dos meus trades ( sem ele o desempenho seria bem melhor neste mesmo mês, algo em torno de 5,6%).
Talvez tenha juntado estes dois itens em um só para não criar um sentimento negativo dos FII's,pois apenas escolhi mal mesmo, como havia me alertado o Investidor.

Abraços

sábado, 5 de novembro de 2011

Composição Investimentos

Olá amigos,

  Atualizando os valores adquiridos e guardados nos respectivos investimentos, vale ressaltar que a poupança descontei os valores dos presentes adiconados, que foram comentados no post anterior.Também ao longo do mês de outubro me livrei do FII WPLZ11, pois ele caiu a um patamar no qual tinha estabelecido como "stop", gerando um prejuízo em torno de 170 reais.Além do que, acredito que ele caia mais ainda em virtude da desvalorização aparente dos imóveis e do fim,cada vez mais próximo, da cota garantida ( que é garantida em parte com recursos do fundo).



jul/11 ago/11 set/11 out/11
poupança 340 700 875 3800
Ações 1610 1780 1900 11740
FII 1919 1900 1800 0
tesouro 1330 1380 1405 26220,37
Previdência 29179,64 30239,7 31577,94 32400










total Sem previdência 5199 5760 5980  41760,37   
Total 34378,64 35999,7 37557,94 74160,37

Voltando ao Blog!!

Olá amigos,

  Peço desculpas pela ausência, mas o mês de outubro foi muito  agitado (término de mudança, recebimento de grana extra,finalmente etc.).Bem como previsto recebi uma grana extra ( da venda do meu antigo apartamento), onde investi cerca de 20% em renda varável ( na verdade transferi para corretora,ainda não investi realmente todo valor lá aplicado), 60 % em tesouro direto, outros 15% foram usados para mimos para mãe, esposa que merecem e muito suas partes. Os outros 5 % deixei na poupança de maneira a obter o equivalente a um salário líquido lá, para o caso de eventuais adversidades.Uma estratégia que usei nos presentes foi colocar o dinheiro na poupança e parcelar no cartão, já que não existia desconto para pagamento a vista, ainda adicionei alguns milhares de pontos ao  programa de relacionamento .Em breve adicionarei a composição dos meus investimentos.

Abraços a todos