Caros colegas,
Ando muito tentado a investir em terrenos em outros municípios do RJ, apesar da valorização dos imóveis, por aqui ainda encontra-se terrenos interessantes, com grandes possibilidades de aumentos, devido aos investimentos no estado, tais como polos petroquímicos, portos e futuramente pré-sal... gostaria da opinião dos colegas ...
Abraços!!!
sábado, 10 de dezembro de 2011
sexta-feira, 9 de dezembro de 2011
Rendimentos Novembro.
Olá senhores,
Segue abaixo a rentabilidade da minha carteira.Bem mÊs agitado no trabalho o que me dificultou a operar no mercado de ações e só consegui u mtradezinho em CSNA3. Mas estou otimista com relação a Dezembro, Minha rentabilidade foi boa, dentro do esperado de 1% ao mês, fora os aportes. Mas estou animado para Dezembro.Já conseguindo alguns lucros no mercado de ações.Recebi uma grana extra que será gasta com uma viagem para Buenos Aires e o restante vai pro fundo para troca do caarro, sendo que este dinheiro será colocado no tesouro até o mês em que será gasto.Segue a planilha ( lembrando que não estou considerando a poupança no cálculo da rentabilidade geral sem a previdência) e abraços:
Segue abaixo a rentabilidade da minha carteira.Bem mÊs agitado no trabalho o que me dificultou a operar no mercado de ações e só consegui u mtradezinho em CSNA3. Mas estou otimista com relação a Dezembro, Minha rentabilidade foi boa, dentro do esperado de 1% ao mês, fora os aportes. Mas estou animado para Dezembro.Já conseguindo alguns lucros no mercado de ações.Recebi uma grana extra que será gasta com uma viagem para Buenos Aires e o restante vai pro fundo para troca do caarro, sendo que este dinheiro será colocado no tesouro até o mês em que será gasto.Segue a planilha ( lembrando que não estou considerando a poupança no cálculo da rentabilidade geral sem a previdência) e abraços:
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sexta-feira, 25 de novembro de 2011
Poupança
Resolvi excluir a poupança dos meus cáculos.Vou deixá-la para despesas pessoais, (tipo bens que eu queira, como o ipad 2 que comprei este mês... rsrsrs), vou aplicar meus aportes lá e quando juntar uma massa, eu transfiro ou para tesouro ou FII ou ainda ações.Quero simplificar e acompanhar melhor o que realmente interessa nos investimentos já que apoupança não tem perdas. Bem é isso!!!
Abraços
Abraços
quarta-feira, 23 de novembro de 2011
De volta aos FII
Bem senhores,
Após alguns estudos resolvi voltar aos FII`s, pois acredito muito no potencial de imóveis no Brasil. Analisei alguns dos presentes no site da bovespa, acho impossível olhar todos a fundo (perdoe o trocadilho), por isso selecionei os mais badalados da internet e blogs e fiz minha análise.Confesso que fiquei impressionado com os valores das cotas de alguns, existem cotas sendo negociadas por valores 3x maiores (ALMI11B).O fundo parque Dom Pedro chega à incrível valorização de 6x o valor da cota... tudo bem que os rendimentos até justificam tal valorização(já os teria vendido), mas acredito que chegaram ao limite. Após muito analisar percebi que o valor das cotas tendem a estabilizar quando a relação aluguel/cota gira em torno de 0,65 a 0,8 ... e a maioria destes fundos badalados em blogs e sites estão neste patamar.Enfatizo bem, tendem ... não quer dizer que vai ser sempre assim.
Optei por comprar cotas do FEXC11B, que custaram 108,50 no mercado e suas cotas valem 99 e uns quebrados, a relação aluguel/cota está um pouco acima deste patamar de 0,8, porém o valor das cotas mostram-se estáveis, sem grandes oscilações.Embora os aluguéis oscilem consideravelmente.Este fundo me chamou atenção pelo fato de não ser apenas um empreendimento, além de investir em outras modalidades de imóveis como letras de crédito etc. Pretendo investir em outros fundos para diminuir os riscos, gostaria de comprar algum em fase de oferta pública, se alguém souber de algum que vai repetir o sucesso do parque Dom Pedro, por favor, compartilhe ...
Após alguns estudos resolvi voltar aos FII`s, pois acredito muito no potencial de imóveis no Brasil. Analisei alguns dos presentes no site da bovespa, acho impossível olhar todos a fundo (perdoe o trocadilho), por isso selecionei os mais badalados da internet e blogs e fiz minha análise.Confesso que fiquei impressionado com os valores das cotas de alguns, existem cotas sendo negociadas por valores 3x maiores (ALMI11B).O fundo parque Dom Pedro chega à incrível valorização de 6x o valor da cota... tudo bem que os rendimentos até justificam tal valorização(já os teria vendido), mas acredito que chegaram ao limite. Após muito analisar percebi que o valor das cotas tendem a estabilizar quando a relação aluguel/cota gira em torno de 0,65 a 0,8 ... e a maioria destes fundos badalados em blogs e sites estão neste patamar.Enfatizo bem, tendem ... não quer dizer que vai ser sempre assim.
Optei por comprar cotas do FEXC11B, que custaram 108,50 no mercado e suas cotas valem 99 e uns quebrados, a relação aluguel/cota está um pouco acima deste patamar de 0,8, porém o valor das cotas mostram-se estáveis, sem grandes oscilações.Embora os aluguéis oscilem consideravelmente.Este fundo me chamou atenção pelo fato de não ser apenas um empreendimento, além de investir em outras modalidades de imóveis como letras de crédito etc. Pretendo investir em outros fundos para diminuir os riscos, gostaria de comprar algum em fase de oferta pública, se alguém souber de algum que vai repetir o sucesso do parque Dom Pedro, por favor, compartilhe ...
quarta-feira, 9 de novembro de 2011
Venda coberta
Confesso que fiquei feliz com a quedas das ações hoje no mercado, afinal vendi opções da PETR4 e como o valor dela já tinha atingido acima do valor da minha opção ...
Acabei gostando desta forma de negócio, pois isso me garante de certa uma forma um lucro, penso em lançar opções acima do valor que comprei garantindo um lucro, que é aumentado com a venda das opções, porém claro, caso o negócio não se concretize, torço para que o valor da ação não caia tanto para não prejudicar na hora de vender outras opções nos próximos meses.Sendo que PETR4 é uma ação que tem amplo potencial para se ter na carteira.Então não ligo de não vender agora!!!
Saudações Tricolores ... rumo ao 50 k
Acabei gostando desta forma de negócio, pois isso me garante de certa uma forma um lucro, penso em lançar opções acima do valor que comprei garantindo um lucro, que é aumentado com a venda das opções, porém claro, caso o negócio não se concretize, torço para que o valor da ação não caia tanto para não prejudicar na hora de vender outras opções nos próximos meses.Sendo que PETR4 é uma ação que tem amplo potencial para se ter na carteira.Então não ligo de não vender agora!!!
Saudações Tricolores ... rumo ao 50 k
terça-feira, 8 de novembro de 2011
Rentabilidade
Caros amigos,
Este post, veio para corrigir um erro básico referente a forma como venho divulgando a evolução da minha carteira de investimentos, pois venho colocando valorese não deixo de uma forma clara os aportes o que dificulta na avaliação da rentabilidade. Pretendo divulgar apartir deste post, todo mês as rentabilidades da minha carteira. Para simplificação deixei o FII como ação ... sei que é uma aproximação grosseira, porém foi a forma encontrada para facilitar, lembro ainda que atualmente não disponho de FII, em breve devo estar investindo nesta modalidade novamente e pretendo colocar sua rentabilidade de forma separada.
Bem, estou gostando da evolução da minha carteira, pois na minha idéia, que é bem conservadora, considero um rendimento acima de 10% ao ano ideal .Claro que sei que é uma meta fácil de ser batida sendo necessária apenas tesouro direto para obtê-la, porém sou muito conservador e trabalho com uma margem grande de segurança com relação as contas. Costumo sempre arredondar pra cima os valores de despesas. em dois meses obtive 2,02% mantendo a média talvez consiga algo em torno de 14 %, melhor do que muitos fundos ...rsrsrs...
Outro ponto a ser esclarecido, é o fato do rendimento das ações serem baixas em Setembro. tudo por considerar o FII WPLZA 11 como tal, obtive um prejuízo considerável com ele, o que diminuiu a eficiência dos meus trades ( sem ele o desempenho seria bem melhor neste mesmo mês, algo em torno de 5,6%).
Talvez tenha juntado estes dois itens em um só para não criar um sentimento negativo dos FII's,pois apenas escolhi mal mesmo, como havia me alertado o Investidor.
Abraços
Este post, veio para corrigir um erro básico referente a forma como venho divulgando a evolução da minha carteira de investimentos, pois venho colocando valorese não deixo de uma forma clara os aportes o que dificulta na avaliação da rentabilidade. Pretendo divulgar apartir deste post, todo mês as rentabilidades da minha carteira. Para simplificação deixei o FII como ação ... sei que é uma aproximação grosseira, porém foi a forma encontrada para facilitar, lembro ainda que atualmente não disponho de FII, em breve devo estar investindo nesta modalidade novamente e pretendo colocar sua rentabilidade de forma separada.
| Mês | Rent.s/prev.Privada | Ações | Poupança | Títulos Públicos | Previdência privada | |||
| set/11 | 0,85% | 1,08% | 0,62% | 1,81% | 1,37% | |||
| out/11 | 1,17% | 2,16% | 0,61% | 1,78% | 1,31% |
Bem, estou gostando da evolução da minha carteira, pois na minha idéia, que é bem conservadora, considero um rendimento acima de 10% ao ano ideal .Claro que sei que é uma meta fácil de ser batida sendo necessária apenas tesouro direto para obtê-la, porém sou muito conservador e trabalho com uma margem grande de segurança com relação as contas. Costumo sempre arredondar pra cima os valores de despesas. em dois meses obtive 2,02% mantendo a média talvez consiga algo em torno de 14 %, melhor do que muitos fundos ...rsrsrs...
Outro ponto a ser esclarecido, é o fato do rendimento das ações serem baixas em Setembro. tudo por considerar o FII WPLZA 11 como tal, obtive um prejuízo considerável com ele, o que diminuiu a eficiência dos meus trades ( sem ele o desempenho seria bem melhor neste mesmo mês, algo em torno de 5,6%).
Talvez tenha juntado estes dois itens em um só para não criar um sentimento negativo dos FII's,pois apenas escolhi mal mesmo, como havia me alertado o Investidor.
Abraços
sábado, 5 de novembro de 2011
Composição Investimentos
Olá amigos,
Atualizando os valores adquiridos e guardados nos respectivos investimentos, vale ressaltar que a poupança descontei os valores dos presentes adiconados, que foram comentados no post anterior.Também ao longo do mês de outubro me livrei do FII WPLZ11, pois ele caiu a um patamar no qual tinha estabelecido como "stop", gerando um prejuízo em torno de 170 reais.Além do que, acredito que ele caia mais ainda em virtude da desvalorização aparente dos imóveis e do fim,cada vez mais próximo, da cota garantida ( que é garantida em parte com recursos do fundo).
Atualizando os valores adquiridos e guardados nos respectivos investimentos, vale ressaltar que a poupança descontei os valores dos presentes adiconados, que foram comentados no post anterior.Também ao longo do mês de outubro me livrei do FII WPLZ11, pois ele caiu a um patamar no qual tinha estabelecido como "stop", gerando um prejuízo em torno de 170 reais.Além do que, acredito que ele caia mais ainda em virtude da desvalorização aparente dos imóveis e do fim,cada vez mais próximo, da cota garantida ( que é garantida em parte com recursos do fundo).
| jul/11 | ago/11 | set/11 | out/11 | |
| poupança | 340 | 700 | 875 | 3800 |
| Ações | 1610 | 1780 | 1900 | 11740 |
| FII | 1919 | 1900 | 1800 | 0 |
| tesouro | 1330 | 1380 | 1405 | 26220,37 |
| Previdência | 29179,64 | 30239,7 | 31577,94 | 32400 |
| total Sem previdência | 5199 | 5760 | 5980 | 41760,37 |
| Total | 34378,64 | 35999,7 | 37557,94 | 74160,37 |
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